Category: недвижимость

Собянинская реновация. Часть III

Каждый раз убеждаешься, что люди, засеяющие монолитные новостройки, по каким-то прежним меркам считают, будто получают в результате "новое жилье". То есть, со всеми санитарно-гигиеническими, техническими и противожарными требованиями… забывая, что нынче прекраснейшим Дмитрием Анатольичем вообще отменена экспертиза проектов… поскольку чаще всего не существует и проекта как такового, техническое задание на проектирование никто не получал…

Нынче эпоха дикого самостроя, а началось все в Москве, программа реновации и придумана, чтобы придать этому самострою имени аббревиатуры на три буквы — "новое дыхание".

Строится жилье нормативной долговечностью в 30 лет, со сроком нормальной эксплуатации в 8 лет. Это вообще-то не капитальное жилье для российских условий, чтоб вы не сомневались.

Естественно, поддерживать такое немыслимым административным ресурсом, намеренно уничтожая и ДСК и весь советский период… это государственное преступление. С 60-х годов прошлого столетия государство не имеет права поддерживать возведение не капитального жилья. А капитальное жилье у нас начинается с долговечности 100 лет (см. Типологию жилья).

То есть… надо понимать, что "спасти" вас из советских пятиэтажек (чтоб не спрашивали, куда они девали собранные средства) — желающих найдется очень много, а вот из высотных монолиток никто спасать уже не придет. Попросту некому будет прийти, поскольку это жилье навязано, чтобы уничтожить ИТР строительного комплекса. Поголовно, не разбираясь в степени лояльности. Поэтому… не придут еще и потому, что просили это прекратить с момента обрушения аквапарка "Трансвааль" (см. Саранча).

А сейчас мы совершим экскурсию по новостройкам Москвы.

Читать статью в "Ежедневном пророке"

b23b6681436ae80362bbd96

Отзывчивый: Минстрой подготовил новую систему договоров в ЖКХ

Оригинал взят у gugaguga75 в Отзывчивый: Минстрой подготовил новую систему договоров в ЖКХ
Оригинал взят у gugaguga75 в Отзывчивый: Минстрой подготовил новую систему договоров в ЖКХ
Минстрой РФ подготовил законопроект, который предусматривает переход на новую систему договоров между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Об этом заявил глава ведомства Михаил Мень, передали в пресс-службе правительства РФ.

«Подготовлен проект федерального закона, предусматривающий переход на новую систему договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Сегодня данный законопроект дорабатывается на площадке Аппарата Правительства», — сказал Мень на заседании правительства РФ.

По его словам, законопроект будет направлен на сокращение задолженности за топливо и энергию перед предприятиями ТЭК.

Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил, что задолженность за топливо и энергию перед предприятиями ТЭК превышает 210 млрд рублей.Источник

Ждёт принца, но время зря - не теряет..

Оригинал взят у a_ukraina в Ждёт принца, но время зря - не теряет..
1476341966_17Сотрудники региональных управлений Росреестра не вылезают из уголовных дел. А введение ЕГРН создало «райские условия» для мошенников....

За разгул коррупции в государственном ведомстве несет ответственность, прежде всего, руководитель этой структуры. С октября прошлого года Росреестр возглавляет Виктория Абрамченко.

И повальное взяточничество в ведомстве - не единственная причина сменить руководителя Росреестра. Ведь госструктура создала настоящую «пробку» на рынке недвижимости срывом сроков введения в эксплуатацию Единого государственного реестра недвижимости. А заодно и «расплодила» мошенников.
31792
«Провал» на старте

Эксперты в один голос говорят, что срыв сроков введения ЕГРН не только породили массу неудобств и километровые очереди для населения, но стали настоящим «подарком» для разного рода махинаторов.

«Это очень удобный способ для мошенников воспользоваться создавшейся ситуацией. Делают хорошее предложение с привлекательной ценой, человек клюет на цену, а проверить квартиру не может. Ему говорят, что неделю никто ждать не будет», - говорит директор казанского агентства недвижимости «Зилант» Марат Хайров.

Кроме того, огромные очереди образовались и в Кадастровых палатах. Люди жалуются, что легче «дозвониться до Президента России», чем получить требуемое, когда речь идет о Росреестре!
Collapse )

Щедрые: Россияне купили у Трампа недвижимость на $100 миллионов

Оригинал взят у gugaguga75 в Щедрые: Россияне купили у Трампа недвижимость на $100 миллионов
Оригинал взят у gugaguga75 в Щедрые: Россияне купили у Трампа недвижимость на $100 миллионов
Предприниматели из России купили у компаний президента США Дональда Трампа недвижимость в США на общую сумму $100 миллионов. Об этом пишет Reuters со ссылкой на открытые документы и интервью.

По меньшей мере 63 человека с российскими паспортами купили квартиры в престижных домах Трампа во Флориде. Агентство отмечает, что некоторые из них «связаны с российскими властями».

По данным Reuters, никаких нарушений при покупке этих квартир не обнаружено.

Среди покупателей бывший руководитель государственной строительной фирмы в Москве, работающей на военные объекты и разведку и основатель инвестиционного банка в Петербурге.Источник

Минэкономики предлагает дерибан особо охраняемых природных территорий

Оригинал взят у gugaguga75 в Минэкономики предлагает дерибан особо охраняемых природных территорий
МОСКВА, 16 марта — РИА Новости. Минэкономики предлагает разрешить приватизацию земель особо охраняемых природных территорий (ООПТ), расположенных в населенных пунктах, написала в четверг газета "Коммерсант".

Минэкономики подготовило проект поправок к Земельному кодексу и федеральному закону "Об охране окружающей среды". Законопроект снимает ограничения на оборот земельных участков (государственной или муниципальной собственности) в границах населенных пунктов, которые заняты зданиями, находящимися в частной собственности. Также поправки разрешают приватизацию земель ООПТ в границах населенных пунктов, отмечает издание.

Ранее проблемы возникли, в частности, у 129 тысяч жителей 159 населенных пунктов Иркутской области и Бурятии, проживающих на Байкальской природной территории, границы которой "практически полностью" совпадают с границами объекта всемирного наследия ЮНЕСКО озера Байкал. Они ограничены в праве на регистрацию собственности на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства. Свои права на приватизацию земель граждане ранее безуспешно пытались отстоять в Конституционном суде, напоминает газета.

В Минэкономики, изданию пояснили, что в проекте, "в частности, речь идет о предоставленных гражданам земельных участках, в том числе предназначенных для жилищного строительства, которые расположены в границах ООПТ, в связи с чем не могут быть оформлены в частную собственность".

В Минприроды изданию сообщили, что концепция документа с ними не согласовывалась.Источник

Вот кончится война и заживём: У Вороненкова нашли квартиры в Москве почти на 1 млд. руб.

Оригинал взят у gugaguga75 в Вот кончится война и заживём: У Вороненкова нашли квартиры в Москве почти на 1 млд. руб.
Оригинал взят у gugaguga75 в Вот кончится война и заживём: У Вороненкова нашли квартиры в Москве почти на 1 млд. руб.
Российские силовики могут арестовать московскую недвижимость бывших депутатов Госдумы Дениса Вороненкова и Марии Максаковой, бежавших в Киев, по делу о рейдерском захвате здания. По данным СМИ, Вороненков и члены его семьи владеют в Москве недвижимостью общей стоимостью почти 1 млрд рублей.

Российские силовики могут арестовать и конфисковать московские активы Вороненкова и Максаковой по уголовному делу о рейдерском захвате здания, сообщает Life.

По данным издания, у Вороненкова, которому заочно предъявлены обвинения по делу, и его семьи обнаружилась недвижимость почти в каждом элитном районе Москвы, их общая стоимость составляет около 900 млн рублей. Некоторые квартиры записаны на детей, а некоторые — на Максакову.

Самая дорогая недвижимость семьи Вороненковых, по данным издания, обнаружилась в доме №28 по Тверской улице в центре Москвы. Она принадлежит сыну бывшего депутата от прошлого брака —19-летнему Николаю Вороненкову. Речь идет о двух квартирах общей площадью 760 м2 на шестом и седьмом этаже. Их общая стоимость оценивается на рынке более чем в 500 млн рублей.Источник

Толстые ведут группы для похудения

Оригинал взят у a_ukraina в Толстые ведут группы для похудения
mobile_high-xxbИгорь Чайка узнал, что стал ЙФЯУ9, из СМИ и смеялся

Сын генпрокурора России предприниматель Игорь Чайка узнал о смене своего имени в Росреестре на ЙФЯУ9. По его словам, это изменение было сделано без его ведома. Он рассказал RNS: «Я узнал об этом из СМИ, сам долго не понимал, что это такое, смеялся».

«Мы с братом очень долго переписывались о том, как теперь кого зовут. Честно — узнал точно так же из средств массовой информации, поэтому вообще никак не могу прокомментировать, потому что не знаю, как это появилось», — заверил Игорь Чайка. По его словам, ссылку на новость об этом «в какой-то газете» прислал ему друг.

На вопрос, принадлежит ли ему и его брату собственность, указанная в Росреестре под зашифрованными именами, он ответил: «По-моему, да». На вопрос, считает ли он расследование Алексея Навального травлей, Чайка-младший ответил: «Абсолютно нет».
В декабре 2015 г. Фонд по борьбе с коррупцией Алексея Навального опубликовал расследование, в котором шла речь о недвижимости семьи генпрокурора России в Подмосковье. В частности, ФБК обнаружил в выписках Росреестра как минимум 12 объектов недвижимости, принадлежащих сыновьям Чайки.

Росреестр скрыл имена сыновей генпрокурора в выписках об их недвижимости
В июне 2016 г. Навальный обнаружил, что имена Артема и Игоря в Росреестре были заменены кодировками. ...источник

Мамаша, пойдемте в закрома

Оригинал взят у a_ukraina в Мамаша, пойдемте в закрома
3976c2e092e4501b55755edafed01394726859У безработной сестры полковника-миллиардера нашли недвижимости на 110 млн рублей

Сестра обвиняемого в получении крупной взятки полковника МВД Дмитрия Захарченко Ирина Разгунова, в квартире которой были найдены порядка 9 млрд рублей, официально является безработной, сообщает Life.Ru. «Сейчас я и мой муж Владимир официально безработные, а неофициально я иногда подрабатываю риелтором, а он мастером по ремонту. Раньше я была учительницей», - рассказала женщина.

При этом, по данным агентства, у Разгуновых имеется московская квартира за 85 млн рублей, особняк в Ростове-на-Дону за 25 млн рублей, автомобили Mercedes GLS500 стоимостью 9 млн рублей, внедорожник Lexus GX460 за 5 млн, а также автомобиль Hyundai.

Разгунова также отметила, что редко бывает в московской квартире, где были найдены огромные суммы денег. «Я живу в Ростове, детки в Москве. Приезжала последний раз в столицу две недели назад — в клинику подлечиться. Зашла к себе в квартиру на Ломоносовском, ну, посмотрела — чистенько вроде всё, и вышла. Я не заметила там никаких денег, не проверяла комнаты», - сказала Разгунова. Она отметила, что не помнит, у кого еще могли быть ключи от ее квартиры, а также сообщила, что практически не поддерживает отношения с братом....источник

Жилой многоэтажный дом из дерева

Оригинал взят у ogurcova в Жилой многоэтажный дом из дерева
Леонид Козарез дал ссылку про то, как все эти философы-юристы экономисты куражатся в Минстрое:

Минстрой предложил строить деревянные многоквартирные дома

Журналюшками приводятся свои деревянные особняки. Нет, свои малоэтажные многоквартирные дома долговечностью на 100 лет больше - сносили все это время. Сейчас хотят запустить вот такое дерьмо зарубежного производства. То есть та же самая коррупция. Заметим, что очередная подлятина уголовников там, где их не росло, - в момент очередного обрушения рубля.
У меня глаз наметанный, я понимаю, что по нашим нормативам там уже можно ставить износ18%. То есть сразу после сдачи эту рухлядь можно отправлять в капремонт.


Оригинал взят у sergeybond в Жилой многоэтажный дом из дерева
Стокгольм по праву является одним из мировых лидеров в архитектурных инновациях и дизайнерских ухищрениях. Сейчас, в дальнем районе города, Сундбюберге, идёт строительства жилого комплекса из четырёх домов, которые выполнены полностью из дерева! Таких домов в Швеции не строили 100 лет: после городских пожаров в XIX в. был принят закон, который до 1994 года запрещал строить деревянные дома выше, чем в 2 этажа.
Я лично съездил посмотреть, как идёт строительство этого комплекса и как вообще выглядит это деревянное чудо.



Collapse )


Дедюхова И.А. "Техническая эксплуатация зданий и сооружений"

В предлагаемом пособии к.т.н. Дедюховой И.А. "Техническая эксплуатация зданий и сооружений" наиболее полно раскрывается смысл базовых понятий эксплуатации согласно Жилищного Кодекса и Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004. Несоблюдение этих требований и недобросовестное информирование потребителей - выявляют нетипичный характер организации взаимоотношений потребителей и эксплуатирующей организации.

Техническое состояние - совокупность подверженных изменению в эксплуатации свойств здания, характеризуемых в определенный момент времени признаками и параметрами состояния, установленными технической документацией.

Ветхое состояние здания - состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70 %, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65 %, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.

Аварийное состояние несущих конструкций здания - состояние несущих конструкций здания, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для проживающих.

Аварийное состояние здания - состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

Стандарты и нормативы предоставления жилищных и коммунальных услуг - обязательные для соблюдения исполнителем услуг требования поддержания, сохранения потребительских характеристик (свойств, параметров), включая требования надежности и устойчивости функционирования инженерной инфраструктуры, безопасности условий проживания и окружающей среды, выраженные в количественных измерителях, установленные (или согласованные) федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в пределах их компетенции.

Ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) -комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности здания(сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения)и восстановлению его ресурса или ресурса его составных частей.

Содержание жилищного фонда - комплекс работ, услуг по содержанию общего имущества жилого дома, по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома (диагностике, обследованию здания и техническому надзору за его состоянием), санитарной очистке жилищного фонда, придомовой территории.

Техническое обслуживание здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) - операция или комплекс операций по поддержанию работоспособности или исправности здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) при использовании по назначению, ожидании, хранении и транспортировании.

Текущий ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) - ремонт, выполняемый для восстановления исправности или работоспособности здания (сооружения, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения), частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией.

Услуги по санитарной очистке жилищного фонда и придомовых территорий - услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего санитарно-гигиенического состояния жилищного фонда и придомовых территорий.

Аварийное обслуживание здания (сооружения, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения) - комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.

Ознакомиться с содержанием и купить книгу в "Книжной лавке"